Crédits immo : les taux baissent

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AFP
02/03/2009 | Mise à jour : 18:22 |

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers, qui avaient baissé au mois de décembre pour la première fois depuis fin 2005, poursuivent leur baisse, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi.

En février, les taux moyens des prêts se sont établis à 4,62% (4,63% pour l'accession dans le neuf et 4,60% pour l'accession dans l'ancien), contre 4,78% en janvier précise l'Observatoire.

"En trois mois les taux, revenus à leur niveau de novembre 2007, ont donc reculé de 53 points de base, baisse qui n'avait pas été observée depuis 1993", souligne l'Observatoire.

La durée des prêts a par contre un peu progressé, s'établissant en février à un peu moins de 220 mois contre 215 mois en janvier.

Le coût relatif des opérations réalisées s'est stabilisé à 3,67 années de revenus.
Enfin, l'indicateur de solvabilité de la demande s'est amélioré en février. Les emprunteurs ont eu un moindre recours à l'endettement (en baisse de 3,1% depuis le début 2009 et sur un an), rendu possible par une légère augmentation de l'apport personnel (un apport moyen en hausse de 3,2% sur un an), selon Crédit Logement